Le recul du marché de l'immobilier en France au 3ème trimestre 2012

L'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels a publié ses chiffres jeudi 25 octobre 2012, qui traduisent un recul continue du marché de l'immobilier en France avec un glissement annuel de 30,5% enregistré pour les 9 premiers mois de l'année 20112.

Les taux d'intérêt continuent de baisser

L'étude menée par l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels présentent une baisse continue des taux d'intérêt sur l'année 2012. Pour le troisième trimestre 2012, les indicateurs étudiés montrent que les taux poursuivent leur baisse et deviennent de plus en plus attractifs.

Données enregistrées au 3ème trimestre 012 par l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels

L'analyse de la baisse des taux sur l'année 2012 montre que celle-ci est plus forte sur les marchés de l'ancien et de la rénovation.

Aujourd'hui, les prêts portant sur des logements anciens nécessitant des travaux de rénovation sont particulièrement attractifs et affichent des taux d'intérêt nettement inférieurs à ce que l'on pouvait observer au début de l'année 2012.

La durée des prêts devient plus importante

Il est assez logique d'observer que la durée des prêts immobiliers devient plus importante. Les tensions actuelles rencontrées sur le secteur de l'immobilier ainsi que l'instabilité économique conduisent les ménages français à privilégier des prêts longs afin de réduire l'importance de leurs mensualités.

Au 3ème trimestre 2012, la durée moyenne des prêts immobiliers s'élèvent à 17,41 ans, soit une période de 209 mois.

Le secteur de l'immobilier en déclin en France

Malgré l'attrait de l'offre sur le marché des prêts immobiliers et la baisse continue des taux, les prêts immobiliers accordés aux particuliers présentent une forte baisse par rapport à l'année dernière.

En volume, au cours du 3ème trimestre 2012, la production de prêt immobilier a diminué de 24,3% par rapport au 3ème trimestre 2011. Sur les 9 premiers mois de l'année 2012, c'est un recul de 30,5% qui a été observé par rapport à l'année précédente.

Si l'accès au financement devient de plus en plus attrayant en raison de la baisse des taux d'intérêt, cela ne suffit pas à inciter les français à investir dans un projet immobilier. La tendance est à la baisse dans le secteur de l'immobilier et c'est avec prudence que les investisseurs envisagent l'avenir.