Calculez les frais de notaire

Les frais de notaire sont un élément important à prendre en compte dans le coût de votre investissement immobilier.

Ils sont obligatoires en France et ils dépendent de la nature et du montant du bien immobilier sur lequel porte votre investissement.

La nature du bien immobilier

Afin de calculer les frais de notaire, vous devez indiquer si votre investissement porte sur :

  • une maison neuve ou ancienne (plus de 5 ans)
  • un appartement neuf ou ancien (plus de 5 ans)
  • un terrain constructible
  • d'une construction seule
  • une vente en état futur d'achèvement (VEFA) concernant une maison
  • une vente en état futur d'achèvement (VEFA) concernant un appartement
  • des travaux

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Ensuite notre simulateur de frais de notaire vous donnera une estimation des frais que vous allez devoir supporter à la suite d'un investissement immobilier.

Simulation du montant des frais de notaire

Le montant des frais de notaires est variable et se décompose de la manière suivante :

  • les émoluments proportionnels du notaire, qui représentant la rémunération du notaire
  • les frais de formalités. Ils sont variables et  dépendent des démarches engagées par votre notaire, frais de copies, de débours, recherche de pièces justificatives...
  • les frais de publication, qui représentent le salaire du conservateur des hypothèques. Ils s'élèvent à 0.1 % du montant de la vente.
  • les frais relatives aux droits d'enregistrement, qui s'élèvent à 5,09% du montant de la transaction immobilière.
    exception : dans le cas d'immeubles neufs vendus pour la première fois en moins de 5 ans, ou d'immeubles neufs vendus en VEFA, ces droits ne s'élèvent qu'à 0,715 % du montant de la vente.

Notre calculatrice des frais de notaire vous permettra d'obtenir une estimation des frais de notaire que vous allez devoir payés des suites de votre investissement immobilier. Comme expliqué ci-dessus, le montant exact des frais de notaire dépend des démarches effectuées par votre notaire dans le cadre de la transaction immobilière et de la nature exacte du bien sur lequel porte votre investissement.

Pour recevoir une estimation plus précise des conditions de financement de votre projet immobilier, vous pouvez utiliser notre simulateur de prêt.

Remarque

En général, votre notaire aura tendance à surévaluer le montant de la provision relative aux frais de notaires, et vous remboursera les sommes perçues en trop dans les 3 à 6 mois après avoir calculé le montant définitif des taxes à payer.

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