Les taux immobiliers poursuivent leur baisse en juin 2013

Les taux immobiliers poursuivent leur baisse en juin 2013. Il s'agit d'une situation exceptionnelle qui dure depuis le début de l'année 2013. Lorsque les courtiers annonçaient la fin de la baisse des taux début 2013, la situation économique les a fait mentir puisque les taux poursuivent leur baisse depuis le mois de janvier 2013, et ce de manière continue.

Le niveau des taux en juin 2013

Taux mis à jour le 01/06/2013 selon nos indicateurs du moment.

Aujourd'hui, le baromètre des taux immobiliers mis à jour par les courtiers du Prêt Malin montre un taux moyen de 3,16% sur 20 ans et un taux immobilier sur 15 ans inférieur à 3%. Il y a encore quelques années, ces chiffres semblaient hautement improbables. La situation qui règne sur le marché du crédit est exceptionnelle.

Parmi les indicateurs qui expliquent cette tension à la baisse sur les taux, on peut citer l'indice OAT Tec 10 qui ne cesse de baisser depuis ces 6 derniers mois. Celui-ci est passé sous la barre des 2% pour atteindre un niveau historiquement bas. Pour rappel, il représente le taux d'intérêt auquel l'état français emprunte. Une baisse de l'indice se traduit sous forme de réaction en chaine sur toutes  les composantes de l'emprunt.

Historique des taux en juin 2013

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Est-ce le moment de contracter un prêt immobilier?

Le niveau des taux actuels rend les emprunts immobiliers particulièrement attrayants puisque les mensualités du crédit sont directement liées au niveau du taux du crédit. Si celui-ci est faible, celles-ci seront moins importantes. Pour étudier l'impact de la baisse des taux sur le coût de votre crédit, vous pouvez faire une simulation des mensualités du prêt avec les taux actuels.

On pourrait penser que le mois de juin 2013 est le moment idéal pour contracter un prêt immobilier. Pourtant le marché semble déprimé et les transactions immobilières se font rares. En effet, depuis le mois d'août 2012, les prix de l'immobilier baissent partout en France. Il s'agit d'une tendance modérée qui se traduit par une baisse des prix variant de 2 à 5% par an en fonction des zones géographiques.

La situation privilégiée sur le marché de l'emprunt n'est pas suffisante pour redonner l'envie aux investisseurs d'acheter un bien immobilier. Ces derniers semblent attendre une baisse plus importante qui pourrait être à son apogée courant 2015.

Il existe donc un dilemme qui retient les acheteurs potentiels : emprunter à taux faible pour acheter un bien immobilier dont le prix risque de diminuer dans les deux années à venir, ou patienter deux ans pour acheter un bien immobilier à un taux plus élevé.