Les taux immobiliers devraient se maintenir au plus bas en 2013

Depuis la rentrée 2012, les taux immobiliers occupent des niveaux historiquement bas. Le premier semestre de l'année 2013 s'est inscrit dans la continuité de l'année 2012 et les taux ont continué à décroître.

Les taux fixes moyens sur 20 ans sont passés de 3,41% entre janvier et mai 2013 (voir le  baromètre des taux)

[graphique-taux]

Le niveau des taux actuels poussent bon nombre de ménages à s'intéresser à nouveau à  un secteur déprimé : l'immobilier.

Taux immobilier moyens en France en mai 2013

Données mises à jour le 23 mai 2013 par Le Prêt Malin  - Voir les taux immobilier

Les meilleurs taux nationaux en mai 2013

Données mises à jour le 23 mai 2013 par Le Prêt Malin - Voir les meilleurs taux

Les prévisions pour le second semestre 2013

Le contexte économique actuel est propice au maintient des taux à un niveau extrêmement bas. Les taux d'intérêt ont diminué sur tous les marchés au 1er semestre 2013 et les banques peuvent emprunter de l'argent à moindre coût. Pour répondre à un marché extrêmement concurrentiel, les établissements de crédit ont préféré réduire leurs taux immobiliers plutôt qu'augmenter leur marge.

Le 2 mai 2013, la Banque Centrale Européenne a diminué son principal taux directeur de 0,25 points. Celui-ci est passé de 0,75% à 0,50%, ce qui en théorie devrait conforter le niveau actuel très bas des taux immobiliers. De plus, l'indice de référence OAT Tec 10 est passé sous la barre des 2% et occupe aujourd'hui un niveau historiquement bas, ce qui permet aux pays de la zone euro d'emprunter dans de bonnes conditions.

En mars 2013, certains établissements bancaires avaient augmenté quelque peu le barème de leur taux immobilier. Ces derniers ont rapidement fait marche arrière tant la demande est volatile.

Aujourd'hui, de nombreux facteurs pèsent en faveur du maintient des taux immobiliers pour le second semestre 2013. Malgré le niveau extrêmement faible des taux, la demande reste modérée et le marché de l'immobilier peine à repartir.